Die Ablöse-Weitergabe bei Gemeindewohnungen muss endlich beendet werden
Sehr geehrter Herr Michael Ludwig,
Bürgermeister der Stadt Wien
in Wien gibt es im Bereich des sozialen Wohnbaus ein Thema, über das dringend nachgedacht werden muss: die Weitergabe von Gemeindewohnungen vom bisherigen Mieter an einen neuen Mieter und die dabei verlangte Ablöse für Küchen und Möbel, die über viele Jahre benutzt wurden.
Die Gemeindewohnungen in Wien werden von der Stadt Wien über Wiener Wohnen verwaltet. Bürgerinnen und Bürger, die sich um eine Gemeindewohnung bewerben möchten, erhalten über die Wohnberatung Wien ein Wohn-Ticket und können damit nach einer passenden Wohnung suchen.
Das bedeutet: Das Zentrum des gesamten Systems ist bereits die Stadt Wien.
Warum also soll eine Person, die in einer Gemeindewohnung lebt und diese nicht mehr bewohnen möchte, den Schlüssel nicht direkt an Wiener Wohnen zurückgeben?
Warum wird ihr die Möglichkeit eingeräumt, selbst einen neuen Mieter zu suchen und die Wohnung im Rahmen einer Direktvergabe weiterzugeben?
Und warum kann vom neuen Mieter für eine Küche, Schränke und Möbel, die der bisherige Mieter jahrelang benutzt hat, eine Ablöse verlangt werden?
Genau hier beginnt unser Einwand.
In Wien gibt es heute viele Menschen mit einem Wohn-Ticket, die auf eine Gemeindewohnung warten. Die Menschen stellen Anträge, warten auf eine passende Wohnung und wenden sich in einer Zeit, in der es immer schwieriger wird, eine leistbare Wohnung zu finden, an die Stadt Wien.
Gleichzeitig kann der bisherige Mieter einer Gemeindewohnung beim Auszug die Person, die nach ihm einzieht, selbst suchen und für eine jahrelang benutzte Küche und Möbel, die in der Wohnung bleiben, Tausende Euro Ablöse verlangen.
Von 3.000 Euro, 5.000 Euro und sogar noch höheren Beträgen ist die Rede.
Dabei stellt sich eine ganz einfache Frage:
Warum muss der Schlüssel einer Gemeindewohnung mit der Übernahme von Gegenständen verbunden sein?
Wenn jemand in eine neue Wohnung einzieht, möchte er seine Wohnung doch nach seinem eigenen Geschmack einrichten.
Natürlich möchte er das.
Vielleicht möchte der neue Mieter eine neue Küche. Vielleicht gefällt ihm die vorhandene Küche nicht. Vielleicht besitzt er bereits eigene Möbel. Vielleicht hat er jahrelang gespart und möchte sein neues Zuhause nach seinen eigenen Vorstellungen einrichten.
Warum sollte er für eine Küche und Möbel, die jemand anderer jahrelang benutzt hat, Tausende Euro bezahlen müssen?
Der Schlüssel einer Gemeindewohnung darf nicht vom Preis der Gegenstände des bisherigen Mieters abhängig sein.
Sehr geehrter Herr Ludwig,
unser Anliegen ist eigentlich ganz einfach.
Wenn eine Person in einer Gemeindewohnung nicht mehr wohnen möchte, soll sie den Schlüssel an Wiener Wohnen zurückgeben.
Wenn sie ihre Möbel mitnehmen möchte, soll sie diese abbauen und mitnehmen.
Wenn sie sie verkaufen möchte, soll sie sie an anderer Stelle verkaufen.
Sie kann sie als gebrauchte Gegenstände weiterverkaufen.
Sie kann sie auf einem Flohmarkt verkaufen.
Aber es sollte kein System geben, in dem die Person, die in die Gemeindewohnung einzieht, die jahrelang benutzten Gegenstände für Tausende Euro übernehmen soll.
Wiener Wohnen soll den neuen Mieter bestimmen.
Wiener Wohnen soll den Schlüssel übergeben.
Die Wohnung soll an den neuen, berechtigten Mieter vergeben werden.
Damit müsste niemand mehr sagen: „Ich muss jemanden finden, der in diese Wohnung einzieht.“ Niemand müsste mit dem bisherigen Mieter über eine Ablöse verhandeln. Und niemand müsste beim Einzug in eine Gemeindewohnung versuchen, Tausende Euro aufzubringen – nicht für die Wohnung selbst, sondern für die jahrelang benutzten Gegenstände des vorherigen Mieters.
Denn eine Gemeindewohnung ist kein Privateigentum.
Diese Wohnungen sind Teil des sozialen Wohnbaus.
Wenn ein Bürger oder eine Bürgerin daher nicht mehr in dieser Wohnung leben wird, muss der Schlüssel wieder an Wiener Wohnen, das der Stadt Wien untersteht, zurückgegeben werden.
Auch der neue Mieter sollte von der Stadt bestimmt werden.
So einfach wäre es.
Und gerade angesichts der heutigen wirtschaftlichen Situation sollte dieser Punkt neu bewertet werden.
In einer Zeit, in der die Menschen mit Miete, Energiekosten, Lebensmittelpreisen und anderen Lebenshaltungskosten zu kämpfen haben, sollte einem Bürger, der in eine Gemeindewohnung einzieht, nicht zusätzlich eine Ablöse von mehreren Tausend Euro auferlegt werden.
Wenn Menschen beim Einzug in eine Gemeindewohnung den Schlüssel erhalten können, ohne auch nur einen Euro Ablöse zu bezahlen, warum sollte Jahre später ein anderer Bürger Tausende Euro für gebrauchte Gegenstände des vorherigen Mieters bezahlen müssen, um denselben Schlüssel zu bekommen?
Beim Erhalt des Schlüssels von der Stadt gibt es keine Zahlung für gebrauchte Gegenstände – warum gibt es bei der Rückgabe des Schlüssels an die Stadt eine Ablöseverhandlung?
Genau darin liegt der Widerspruch.
Sehr geehrter Herr Michael Ludwig,
wir fordern, diesen Aspekt der Direktvergabe abzuschaffen.
Wenn ein Bürger eine Gemeindewohnung verlässt:
Soll er den Schlüssel an Wiener Wohnen zurückgeben.
Wenn er seine Gegenstände mitnehmen möchte, soll er sie mitnehmen.
Die Wohnung soll geräumt werden.
Den neuen Mieter soll Wiener Wohnen bestimmen.
Der Schlüssel soll direkt an den neuen berechtigten Mieter übergeben werden.
Und der neue Mieter soll seine Wohnung nach seinem eigenen Geschmack, seinem eigenen Budget und seinen eigenen Bedürfnissen einrichten können.
Dieses System würde sowohl den bisherigen als auch den neuen Mieter von unnötigen Verhandlungen befreien.
Noch wichtiger: Es könnte ein direkteres und transparenteres System schaffen, das Menschen mit einem Wohn-Ticket, die auf eine Gemeindewohnung warten, bessere Chancen auf eine Wohnung eröffnet.
Sehr geehrter Herr Ludwig,
unsere Forderung ist klar:
Die Weitergabe von Gemeindewohnungen zwischen Privatpersonen gegen Ablöse muss beendet werden.
Wer nicht mehr in der Gemeindewohnung wohnen wird, soll den Schlüssel an Wiener Wohnen zurückgeben.
Den neuen Mieter soll die Stadt bestimmen.
Jahrelang benutzte Küchen und Möbel dürfen dem neuen Mieter nicht aufgezwungen werden.
Der Inhaber eines Wohn-Tickets soll den Schlüssel aufgrund seines Anspruchs auf eine Gemeindewohnung erhalten – und nicht deshalb, weil er die Möbel des vorherigen Mieters gekauft hat.
Das Wiener System des sozialen Wohnbaus darf nicht zu einem Markt werden, auf dem Bürger Wohnungen und gebrauchte Gegenstände untereinander weitergeben.
Eine Gemeindewohnung ist ein Recht auf leistbaren Wohnraum – keine Möglichkeit für den bisherigen Mieter, jahrelang benutzte Gegenstände zu verkaufen.
Sehr geehrter Herr Michael Ludwig,
Nehmen Sie die Schlüssel zurück.
Geben Sie die Wohnungen wieder über Wiener Wohnen an die berechtigten Menschen weiter.
Beenden Sie die Möglichkeit, Gemeindewohnungen gegen Ablöse weiterzugeben.
Schaffen Sie mehr Möglichkeiten für die Menschen, die in Wien auf eine Wohnung warten.
Machen Sie den sozialen Wohnbau wieder wirklich zu einem sozialen Wohnbau.