{"id":29381,"date":"2026-09-21T04:30:04","date_gmt":"2026-09-21T04:30:04","guid":{"rendered":"https:\/\/zeitblick.at\/?p=29381"},"modified":"2026-09-21T04:30:06","modified_gmt":"2026-09-21T04:30:06","slug":"offener-brief-an-michael-ludwig-schluessel-an-wiener-wohnen-zurueckgeben-abloese-weitergabe-beenden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zeitblick.at\/index.php\/2026\/09\/21\/offener-brief-an-michael-ludwig-schluessel-an-wiener-wohnen-zurueckgeben-abloese-weitergabe-beenden\/","title":{"rendered":"Offener Brief an Michael Ludwig: Schl\u00fcssel an Wiener Wohnen zur\u00fcckgeben, Abl\u00f6se-Weitergabe beenden"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die Abl\u00f6se-Weitergabe bei Gemeindewohnungen muss endlich beendet werden<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sehr geehrter Herr Michael Ludwig,<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>B\u00fcrgermeister der Stadt Wien<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">in Wien gibt es im Bereich des sozialen Wohnbaus ein Thema, \u00fcber das dringend nachgedacht werden muss: <strong>die Weitergabe von Gemeindewohnungen vom bisherigen Mieter an einen neuen Mieter und die dabei verlangte Abl\u00f6se f\u00fcr K\u00fcchen und M\u00f6bel, die \u00fcber viele Jahre benutzt wurden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gemeindewohnungen in Wien werden von der <strong>Stadt Wien<\/strong> \u00fcber <strong>Wiener Wohnen<\/strong> verwaltet. B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger, die sich um eine Gemeindewohnung bewerben m\u00f6chten, erhalten \u00fcber die <strong>Wohnberatung Wien<\/strong> ein <strong>Wohn-Ticket<\/strong> und k\u00f6nnen damit nach einer passenden Wohnung suchen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das bedeutet: Das Zentrum des gesamten Systems ist bereits die Stadt Wien.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warum also soll eine Person, die in einer Gemeindewohnung lebt und diese nicht mehr bewohnen m\u00f6chte, den Schl\u00fcssel nicht direkt an <strong>Wiener Wohnen<\/strong> zur\u00fcckgeben?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warum wird ihr die M\u00f6glichkeit einger\u00e4umt, selbst einen neuen Mieter zu suchen und die Wohnung im Rahmen einer <strong>Direktvergabe<\/strong> weiterzugeben?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Und warum kann vom neuen Mieter f\u00fcr eine K\u00fcche, Schr\u00e4nke und M\u00f6bel, die der bisherige Mieter jahrelang benutzt hat, eine <strong>Abl\u00f6se<\/strong> verlangt werden?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Genau hier beginnt unser Einwand.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Wien gibt es heute viele Menschen mit einem <strong>Wohn-Ticket<\/strong>, die auf eine Gemeindewohnung warten. Die Menschen stellen Antr\u00e4ge, warten auf eine passende Wohnung und wenden sich in einer Zeit, in der es immer schwieriger wird, eine leistbare Wohnung zu finden, an die Stadt Wien.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gleichzeitig kann der bisherige Mieter einer Gemeindewohnung beim Auszug die Person, die nach ihm einzieht, selbst suchen und f\u00fcr eine jahrelang benutzte K\u00fcche und M\u00f6bel, die in der Wohnung bleiben, <strong>Tausende Euro Abl\u00f6se<\/strong> verlangen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Von 3.000 Euro, 5.000 Euro und sogar noch h\u00f6heren Betr\u00e4gen ist die Rede.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dabei stellt sich eine ganz einfache Frage:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Warum muss der Schl\u00fcssel einer Gemeindewohnung mit der \u00dcbernahme von Gegenst\u00e4nden verbunden sein?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn jemand in eine neue Wohnung einzieht, m\u00f6chte er seine Wohnung doch nach seinem eigenen Geschmack einrichten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nat\u00fcrlich m\u00f6chte er das.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vielleicht m\u00f6chte der neue Mieter eine neue K\u00fcche. Vielleicht gef\u00e4llt ihm die vorhandene K\u00fcche nicht. Vielleicht besitzt er bereits eigene M\u00f6bel. Vielleicht hat er jahrelang gespart und m\u00f6chte sein neues Zuhause nach seinen eigenen Vorstellungen einrichten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warum sollte er f\u00fcr eine K\u00fcche und M\u00f6bel, die jemand anderer jahrelang benutzt hat, Tausende Euro bezahlen m\u00fcssen?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der Schl\u00fcssel einer Gemeindewohnung darf nicht vom Preis der Gegenst\u00e4nde des bisherigen Mieters abh\u00e4ngig sein.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sehr geehrter Herr Ludwig,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">unser Anliegen ist eigentlich ganz einfach.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn eine Person in einer Gemeindewohnung nicht mehr wohnen m\u00f6chte, <strong>soll sie den Schl\u00fcssel an Wiener Wohnen zur\u00fcckgeben.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn sie ihre M\u00f6bel mitnehmen m\u00f6chte, soll sie diese abbauen und mitnehmen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn sie sie verkaufen m\u00f6chte, soll sie sie an anderer Stelle verkaufen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie kann sie als gebrauchte Gegenst\u00e4nde weiterverkaufen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie kann sie auf einem Flohmarkt verkaufen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aber es sollte kein System geben, in dem die Person, die in die Gemeindewohnung einzieht, die jahrelang benutzten Gegenst\u00e4nde f\u00fcr Tausende Euro \u00fcbernehmen soll.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wiener Wohnen soll den neuen Mieter bestimmen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wiener Wohnen soll den Schl\u00fcssel \u00fcbergeben.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Wohnung soll an den neuen, berechtigten Mieter vergeben werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Damit m\u00fcsste niemand mehr sagen: \u201eIch muss jemanden finden, der in diese Wohnung einzieht.\u201c Niemand m\u00fcsste mit dem bisherigen Mieter \u00fcber eine Abl\u00f6se verhandeln. Und niemand m\u00fcsste beim Einzug in eine Gemeindewohnung versuchen, Tausende Euro aufzubringen \u2013 nicht f\u00fcr die Wohnung selbst, sondern f\u00fcr die jahrelang benutzten Gegenst\u00e4nde des vorherigen Mieters.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Denn <strong>eine Gemeindewohnung ist kein Privateigentum.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Wohnungen sind Teil des sozialen Wohnbaus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn ein B\u00fcrger oder eine B\u00fcrgerin daher nicht mehr in dieser Wohnung leben wird, muss der Schl\u00fcssel wieder an <strong>Wiener Wohnen<\/strong>, das der <strong>Stadt Wien<\/strong> untersteht, zur\u00fcckgegeben werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch der neue Mieter sollte von der Stadt bestimmt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">So einfach w\u00e4re es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Und gerade angesichts der heutigen wirtschaftlichen Situation sollte dieser Punkt neu bewertet werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In einer Zeit, in der die Menschen mit Miete, Energiekosten, Lebensmittelpreisen und anderen Lebenshaltungskosten zu k\u00e4mpfen haben, sollte einem B\u00fcrger, der in eine Gemeindewohnung einzieht, nicht zus\u00e4tzlich eine <strong>Abl\u00f6se von mehreren Tausend Euro<\/strong> auferlegt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Menschen beim Einzug in eine Gemeindewohnung den Schl\u00fcssel erhalten k\u00f6nnen, <strong>ohne auch nur einen Euro Abl\u00f6se zu bezahlen<\/strong>, warum sollte Jahre sp\u00e4ter ein anderer B\u00fcrger Tausende Euro f\u00fcr gebrauchte Gegenst\u00e4nde des vorherigen Mieters bezahlen m\u00fcssen, um denselben Schl\u00fcssel zu bekommen?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Beim Erhalt des Schl\u00fcssels von der Stadt gibt es keine Zahlung f\u00fcr gebrauchte Gegenst\u00e4nde \u2013 warum gibt es bei der R\u00fcckgabe des Schl\u00fcssels an die Stadt eine Abl\u00f6severhandlung?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Genau darin liegt der Widerspruch.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sehr geehrter Herr Michael Ludwig,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">wir fordern, diesen Aspekt der <strong>Direktvergabe<\/strong> abzuschaffen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn ein B\u00fcrger eine Gemeindewohnung verl\u00e4sst:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Soll er den Schl\u00fcssel an Wiener Wohnen zur\u00fcckgeben.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wenn er seine Gegenst\u00e4nde mitnehmen m\u00f6chte, soll er sie mitnehmen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Wohnung soll ger\u00e4umt werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Den neuen Mieter soll Wiener Wohnen bestimmen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Der Schl\u00fcssel soll direkt an den neuen berechtigten Mieter \u00fcbergeben werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Und der neue Mieter soll seine Wohnung nach seinem eigenen Geschmack, seinem eigenen Budget und seinen eigenen Bed\u00fcrfnissen einrichten k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieses System w\u00fcrde sowohl den bisherigen als auch den neuen Mieter von unn\u00f6tigen Verhandlungen befreien.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Noch wichtiger: Es k\u00f6nnte ein direkteres und transparenteres System schaffen, das Menschen mit einem <strong>Wohn-Ticket<\/strong>, die auf eine Gemeindewohnung warten, bessere Chancen auf eine Wohnung er\u00f6ffnet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sehr geehrter Herr Ludwig,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">unsere Forderung ist klar:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Die Weitergabe von Gemeindewohnungen zwischen Privatpersonen gegen Abl\u00f6se muss beendet werden.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wer nicht mehr in der Gemeindewohnung wohnen wird, soll den Schl\u00fcssel an Wiener Wohnen zur\u00fcckgeben.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Den neuen Mieter soll die Stadt bestimmen.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jahrelang benutzte K\u00fcchen und M\u00f6bel d\u00fcrfen dem neuen Mieter nicht aufgezwungen werden.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Der Inhaber eines Wohn-Tickets soll den Schl\u00fcssel aufgrund seines Anspruchs auf eine Gemeindewohnung erhalten \u2013 und nicht deshalb, weil er die M\u00f6bel des vorherigen Mieters gekauft hat.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Wiener System des sozialen Wohnbaus darf nicht zu einem Markt werden, auf dem B\u00fcrger Wohnungen und gebrauchte Gegenst\u00e4nde untereinander weitergeben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Eine Gemeindewohnung ist ein Recht auf leistbaren Wohnraum \u2013 keine M\u00f6glichkeit f\u00fcr den bisherigen Mieter, jahrelang benutzte Gegenst\u00e4nde zu verkaufen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sehr geehrter Herr Michael Ludwig,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nehmen Sie die Schl\u00fcssel zur\u00fcck.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Geben Sie die Wohnungen wieder \u00fcber Wiener Wohnen an die berechtigten Menschen weiter.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Beenden Sie die M\u00f6glichkeit, Gemeindewohnungen gegen Abl\u00f6se weiterzugeben.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Schaffen Sie mehr M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Menschen, die in Wien auf eine Wohnung warten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Machen Sie den sozialen Wohnbau wieder wirklich zu einem sozialen Wohnbau.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p 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